Deweloperzy na Śląsku a PZFD

Deweloperzy na Śląsku a PZFDKażdy z nas marzy o własnym mieszkaniu, co oczywiście nie dziwi. Jeśli decydujemy się już na jego zakup, wybierać możemy pomiędzy mieszkaniami na rynku wtórnym a tymi, które były już przez kogoś użytkowane i należy do rynku pierwotnego. Jeśli przede wszystkim zależy nam na jakości, to oczywiste jest, że znacznie lepiej wypadają tutaj mieszkania na rynku deweloperskim. Dziś tych jest naprawdę mnóstwo, co jest zrozumiałe patrząc na to, jak wielu jest dziś deweloperów. Nie inaczej jest także na Śląsku. Należy bowiem zauważyć, że deweloperów na Śląsku jest mnóstwo. Jednakże jak sprawdzić, czy dany deweloper na Śląsku prowadzi w pełni sprawdzony i legalny biznes? Na pewno na uwagę zasługuje tutaj przynależność do PZFD.

Polski Związek Firm Deweloperskich

Otóż PZFD to nic innego jak Polski Związek Firm Deweloperskich. Co to za instytucja? Przede wszystkim należy mieć na uwadze, że każdy deweloper, który chce należeć do tego związku, musi mieć przynajmniej dwa lata doświadczenia w tego typu inwestycjach oraz przestrzegać Kodeksu Dobrych Praktyk w relacjach pomiędzy klientem a deweloperem. Dlatego też developerzy, którzy znajdują się w Polskim Związku Firm Deweloperskich, na pewno nas nie oszukają.

Zatem wydaje się, że jak najbardziej warto jest sprawdzić, czy dany deweloper na Śląsku, od którego mamy zamiar zakupić mieszkanie jest zrzeszony w takiej instytucji. Oczywiście te, których tu nie ma nie muszą stosować nielegalnych sztuczek w sprzedaży mieszkania, ale na pewno mogą. Przynależność do niej dewelopera na Śląsku jest natomiast swego rodzaju gwarancją.

Mieszkam na Śląsku – Gliwice

Na Śląsku nie brakuje zurbanizowanych miast jak choćby Katowice, Wrocław czy Zabrze. Zaliczyć do nich powinniśmy także i Gliwice, które niewiele ustępują pod tym względem poprzedniej trójce, a może nawet i jej dorównują. Jako że wielu ludzi, zwłaszcza młodych bardzo chętnie się tu osiedla sprawdźmy, jak wygląda tutejszy rynek nieruchomości i czy rzeczywiście przeniesienie się do Gliwic jest opłacalne, a jeśli tak, to na co postawić – mieszkania z rynku wtórnego czy może te, które oferują nam deweloperzy?

Mieszkania “skrojone” na każdą kieszeń

Nie da się ukryć, że pod względem mieszkaniowym Gliwice wyglądają bardzo dobrze, bo mieszkań, które są tutaj wystawione na sprzedaż, czy też oferowane pod wynajem nie brakuje i to tak na rynku wtórnym, jak i pierwotnym. Jest to bardzo istotne, bo dzięki temu mieszkania w Gliwicach znaleźć dla siebie powinien ten, który szuka czegoś nowoczesnego, jak i Kowalski niemający tak wielkiej gotówki i raczej nie przykładający wagi do nowoczesnej technologii, a skupiający się tylko nad tym, aby mieć jakiś dach nad głową.

Atrakcyjne mieszkania deweloperskie

Jeśli mielibyśmy coś tu jednak polecić, to na pewno byłyby to mieszkania w Gliwicach od dewelopera. Nie da się bowiem ukryć, że takie mieszkania w Gliwicach, to lokale mieszkalne najwyższej jakości, które zostały wzniesione w przeciągu kilku ostatnich lat. Dlatego też możemy być pewni, że takie mieszkanie posłuży nam i naszym rodzinom minimum przez kilkadziesiąt najbliższych lat. W związku z tym, jeśli klienta na to stać, to właśnie rynek deweloperski powinien być jego pierwszym wyborem.

Wybieramy mieszkania – lokalizacja

Każdy z nas marzy o własnym mieszkaniu, ale jako że jest to inwestycja naprawdę bardzo kosztowna, nie ma się co dziwić temu, że jeżeli już się na nią decydujemy to tylko raz w swoim życiu. Przynajmniej jest tak w większości przypadków, bo oczywiście są tacy, którzy mogą sobie kupować mieszkania na potęgę. Jednak mówimy tu o zwykłych Kowalskich, którzy po to, aby zamieszkać w końcu we własnym M, muszą pobrać kredyt na kilkaset tysięcy złotych i następnie spłacać go przez kilkadziesiąt lat. W tym wpisie weźmiemy pod uwagę jeden z czynników, który powinien być decydujący przy wyborze mieszkania, a więc lokalizację. Żeby było ciekawiej, skupmy się na jakimś mieście. Niech będzie to na przykład Zabrze.

Centrum czy obrzeża?

Jeśli decydujemy się na mieszkania deweloperskie w Zabrzu, przede wszystkim musimy zdecydować, czy będziemy mieszkać w centrum, czy może kupimy sobie jakiś dom na obrzeżach. Dziś inwestycje deweloperskie coraz częściej obejmują jednak peryferia, choć oczywiście jest to zrozumiałe, bo centra są tak zabudowane, że w zasadzie nie ma tam gdzie już stawiać takich mieszkań. Nie inaczej jest, jeśli chodzi o mieszkania deweloperskie w Zabrzu.

Z korzyścią dla klienta

Zastanowimy się jednak, czy jest to rozwiązanie, które może nam zaszkodzić? Wydaje się, że nie, a jeśli już, to na takiej lokalizacji powinniśmy zyskać. Oczywiście prawdą jest, że będziemy mieli nieco dłużej do pracy czy choćby nasze dzieci do szkoły, ale co z tego skoro dzięki temu, że postawimy na mieszkania deweloperskie w Zabrzu zlokalizowane na obrzeżach, cieszyć się będziemy mogli spokojem i otaczającą nas, chociaż po części zielenią.

Pułapki w umowach deweloperskich

Pułapki w umowach deweloperskichZakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w naszym życiu. Nie ma się czemu dziwić, bo nie można tu zapominać o tym, że wiąże się to rzecz jasna z dość dużym nakładem finansowym. Zazwyczaj zdarza się tak, że zakup takiego mieszkania deweloperskiego w Zabrzu, Warszawie, Krakowie czy jakimkolwiek innym mieście jest sfinansowany z kredytu hipotecznego, a ten nieraz spłacamy do końca naszych dni, bo maksymalny okres kredytowania wynosi tutaj aż trzydzieści lat. Zrozumiałe zatem jest, że obawiamy się o to, czy aby deweloper nas nie oszuka, a podkreślmy, że pułapek w umowach deweloperskich nie brakuje. O jakich pułapkach należy pamiętać?

Umowa przedwstępna

Za przykład weźmy sobie Zabrze, gdyż mieszkania deweloperskie w Zabrzu pojawiają się jak przysłowiowe grzyby po deszczu. Kiedy nasze mieszkanie jest jeszcze w fazie budowy, deweloper zawiera z nami umowę przedwstępną. Często ma ona formę cywilno-prawną. Dla naszego bezpieczeństwa należy zadbać o to, aby miała ona formę aktu notarialnego. Wprawdzie jest to większy koszt, ale przy wydatkach rzędu kilkuset tysięcy złotych kolejne kilka nie powinno mieć wielkiego znaczenia.

Odstąpienie od umowy

W umowach mieszkań deweloperskich w Zabrzu, choć tylko w tych, które są wznoszone przez mniejsze firmy deweloperskie, widnieje zapis wysokich kar za odstąpienie od umowy. Jeśli klient podpisze umowę przedwstępną nie może od niej odstąpić. Nawet jeśli do budowy zostaną użyte tańsze zamienniki. Oczywiście będzie tak tylko wtedy, jeśli taka informacja pojawiła się we wcześniejszej umowie. Dlatego też należy je dokładnie czytać.

Odbiór

Uważać należy też na odbiór mieszkania. Deweloperzy, którzy oferują nam mieszkania deweloperskie w Zabrzu często zaznaczają, że jeśli klient nie stawi się w odpowiednim czasie po odbiór mieszkania, uznaje że jest ono wykonane prawidłowo i nie ma do niego żadnych zastrzeżeń.

Czy mieszkanie może być inwestycją?

Czy mieszkanie może być inwestycją?W XXI wieku, mimo iż tylko nieliczni posiadają większą ilość gotówki, nie łatwo jest im znaleźć dobry i przede wszystkim bezpieczny rynek inwestycyjny. Zazwyczaj jest tak, że pewne inwestycje dają niewielką stopę zwrotu, a te naprawdę rentowne są już o wiele bardziej ryzykowne. Jak wypada pod tym względem rynek nieruchomości? Wydaje się, że jest to dobra opcja dla wszystkich tych, których zwykłe lokaty nie zadowalają.

Inwestycja z gwarantowaną stopą zwrotu

Nie mówimy tu jednak o kupnie mieszkania i jego wynajęciu. Otóż prześwietlmy mieszkania, które oferują nam tak zwaną inwestycję z gwarantowaną stopą zwrotu. Czym w związku z tym jest ta gwarancja? Przyjrzyjmy się jej na przykładzie mieszkań w Mikołowie, a więc niewielkim miasteczku na Śląsku.

Zacznijmy od tego, że nie jest to szczególnie atrakcyjna turystycznie miejscowość, a w związku z tym także i same mieszkania powinny być tu nieco tańsze. W tym przypadku nabywamy deweloperskie mieszkania w Mikołowie i pozostawiamy je do dyspozycji dewelopera. Dlaczego? Otóż to on będzie nimi w naszym imieniu zarządzał i je wynajmował. My możemy się z tego tytułu tylko cieszyć zyskiem. Na ogół jest to dobra inwestycja, bo gwarantuje nam od 5 do nawet 10% zwrotu w sakli roku.

Nie dla wszystkich

Kto w związku z tym może skorzystać z inwestycji w takiej formie? Oczywiście na zakup mieszkań w Mikołowie w takiej wersji nie mogą zdecydować się ci, którzy nie mają stałego dachu nad głową. W tym mieszkaniu przebywać możemy bowiem maksymalnie kilka tygodni w przeciągu całego roku.

Na co zwracać uwagę szukając mieszkania?

Na co zwracać uwagę szukając mieszkania?Poszukując dobrego jakościowo oraz atrakcyjnego cenowo mieszkania zabrze warto uwzględnić kilka czynników, aby uczynić ten proces jak najbardziej przyjemnym i szybkim, a także pozbawionym nieprzyjemnych niespodzianek, które mogą mocno wyprowadzić z równowagi właściwie każdego. Po lekturze tego tekstu na pewno będziemy wiedzieli, na co zwracać szczególną uwagę w przyszłości, a to z kolei uchroni nas od ewentualnych nerwów czy też uczucia bolesnego rozczarowania.

Na pewno mieszkania zabrze powinny być zadbane w chwili sprzedaży lub najmu. Jeżeli oferowane pomieszczenia wymagają zdecydowanego remontu czy ich stan wskazuje na niezbyt godną naśladowania postawę poprzedniego właściciela, to mamy prawo mieć wątpliwości. Powinny one być w naszej głowie cały czas, aby nie dać się nabrać na inwestycję, której doprowadzenie do używalnego stanu okaże się być bardzo drogie. Na szczęście korzystając z pomocy dobrego developera mieszkania zabrze nie okażą się pułapką.

Warto też śledzić ceny na portalach internetowych czy w ofertach sprzedawców, aby w razie nadzwyczaj dobrze wyglądającej dla nas propozycji móc z niej skorzystać – niekiedy okazja życia zdarza się tylko raz, a skoro mamy uzbierane odpowiednie finanse, to możemy bez obaw zwrócić uwagę na to, jak rynek mieszkania zabrze się kształtuje. Nie warto na pewno podejmować decyzji o podpisaniu umowy w sposób pochopny i nieprzemyślany – to do niczego dobrego nas na pewno nie doprowadzi.

Mieszkania w Zabrzu

Jak znaleźć godnego zaufania dewelopera?Obecnie własny kąt stanowi marzenie wielu Polaków. Mieszkania zabrze to jedna z bardziej pożądanych opcji na całym Śląsku ze względu na niewątpliwy prestiż miasta oraz wygodę w komunikacji. Z tego też powodu warto skorzystać z usług developera, który mieszkania zabrze oferuje w korzystnej, a przynajmniej możliwej do zaakceptowania cenie. Niezależnie od naszych zapatrywań na naszą przyszłość – zapewne łatwiejsza będzie z mieszkaniem, niż bez niego, a więc nie ignorujmy tego zagadnienia.

Czy mieszkania zabrze są wygodne? To zależy oczywiście od liczby osób zamieszkujących na konkretnym metrażu, ale bez najmniejszych problemów znajdziemy taką liczbę pomieszczeń o właściwej przestrzeni, że bezproblemowo wprowadzimy się do nich sami czy też z najbliższą rodziną. Nie ma możliwości wystąpienia sytuacji, w której to przykładowo cztery osoby nie będą w stanie znaleźć w całym Zabrzu dobrej klasy miejsca zamieszkania – z tego powodu nie należy obawiać się próbo osiedlenia w tym mieście.

Dodatkowo wypada też wiedzieć, że oferty nie należą do okrutnie wygórowanych – wystarczy chwila spędzona na odpowiednich portalach internetowych bądź rozmowy z udostępniającymi mieszkania zabrze na sprzedaż lub wynajem, aby odnaleźć propozycję, która wpisze się w nasze oczekiwania pod kątem finansów oraz tego, co rozumiemy jako komfortowe warunki do życia. Z pewnością nie pożałujemy decyzji o poszukiwaniu swojego miejsca na świecie właśnie w Zabrzu lub też jego okolicach.

Idealne mieszkanie dla młodej rodziny

Idealne mieszkanie dla młodej rodzinyZałożyłeś rodzinę i teraz czas pomyśleć nad tym, aby wyprowadzić się z wynajmowanego mieszkania na swoje? Wobec tego warto dokładnie przeanalizować swoje osobiste potrzeby, aby wybrać dla siebie jak najlepsze lokum co wbrew pozorom nie jest wcale takie łatwe. Obecnie bardzo ciekawą propozycją mogą być nowe mieszkania w Mikołowie, jednakże wszystko zależy od tego, gdzie konkretnie szukasz mieszkania. Poniżej znajdziesz kilka przydatnych porad jak wybrać najlepszy lokal.

Lokalizacja

Jest to zdecydowanie jeden z najważniejszych czynników, na które powinieneś zwrócić uwagę. Zorientuj się, czy w pobliżu upatrywanego mieszkania są jakieś sklepy, przystanki autobusowe, czy też jak blisko jest do centrum. Jeśli masz dzieci lub planujesz, to wtedy istotną dla Ciebie rzeczą będzie to, czy w pobliżu jest jakieś przedszkole, czy żłobek, jak i również plac zabaw.

Okolica

Wiadome jest, że każdy z nas najlepiej czuje się, kiedy może bezpiecznie wrócić do domu. Warto więc wcześniej sprawdzić, czy okolica w której znajduje się Twoje przyszłe mieszkanie jest bezpieczna i nie ma tam żadnych podejrzanych miejsc. To ważne również ze względu na Twoja rodzinę, czy dziecko, które kiedyś będzie przecież samo wracało ze szkoły.

Metraż

Tutaj też musisz się dobrze zastanowić, aby nie kupić mieszkania zbyt małego na swoje potrzeby. Wybór powinieneś uzależniać od obecnej wielkości swojej rodziny, jak i też dalszych planów, gdyż jeśli za kilka lat będziesz chciał mieć kolejne dzieci, to wtedy na pewno miejsce się przyda.

Kilka kroków do wymarzonego mieszkania

Kilka kroków do wymarzonego mieszkaniaKażdy z nas marzy o tym, aby się usamodzielnić i w końcu zacząć żyć na swój rachunek. Niestety nie każdego jest stać na to, aby ot tak po prostu wyłożyć np. kilkaset tysięcy złotych na swoje cztery kąty. Jest do spełnienia kilka kroków, dzięki którym pomimo tego, że nie posiadasz realnej gotówki, będziesz mógł sobie mieszkanie w Mikołowie sprawić i cieszyć się każdego dnia wracają do niego z pracy.

Zdolność kredytowa

Jest to konieczny warunek, ponieważ jeśli Twoje dochody będą z byt niskie, to niestety bank nie przyzna Ci kredytu. Na zdolność kredytową ma również wpływ to, czy nie masz obecnie żadnych stałych zobowiązań w postaci innych kredytów czy pożyczek. Jeśli takowe posiadasz, to najlepiej byłoby je spłacić, gdyż to zdecydowanie pomaga.

Wybierz dopasowaną do Ciebie nieruchomość

Kiedy już wiesz na kredyt w jakiej wysokości możesz liczyć, to wtedy możesz przystąpić do poszukiwania idealnej nieruchomości, która na pewno zaspokoi Twoje osobiste potrzeby. Zawsze musisz koniecznie uwzględniać swoją zdolność kredytową i nie decyduj się na mieszkanie powyżej kwoty, którą dla Ciebie obliczył bank. Zawsze można próbować również negocjować umowę z deweloperem, czy tez właścicielem mieszkania, o ile zdecydujesz się na rynek wtórny. Często jest tak, że można zejść nawet do 10% z początkowej ceny, a to już naprawdę jest bardzo dużo zaoszczędzonych pieniędzy.

Musisz również pamiętać o tym, aby wybrać sprawdzonego dewelopera, który na pewno Cię nie oszuka. Nieraz bowiem zdarzały się sytuacje, że ktoś brał pieniądze i tyle go widziano.

Nowe mieszkania na zabrzańskim rynku

Nowe mieszkania na zabrzańskim rynkuWielu z nas decydując się na zakup mieszkania, musi odpowiedzieć sobie na pytanie, jakie mieszkanie nabyć, te na rynku wtórnym, czy może pierwotnym? Oczywiste jest tutaj to, że tańsze są te pierwsze, ale jako że i tak zazwyczaj na ten cel musimy brać kilkusettysięczny kredyt, o wiele lepszym rozwiązaniem będzie postawienie na mieszkania od dewelopera. Tych zresztą dziś nie brakuje i mimo mniejszego popytu na takie nieruchomości, dalej możemy je znaleźć w każdym mieście bez żadnego problemu. Nie inaczej jest też w Zabrzu, gdzie nowe mieszkania (Zabrze) stanowią duża część rynku nieruchomości.

Koszt zakupu

Na pewno każdy, kto chciałby postawić na takie nowe mieszkania w Zabrzu, zainteresowany jest tym, ile będziemy musieli za nie zapłacić. Oczywiście zależne jest to od wielu czynników, a przede wszystkim jego lokalizacji oraz metrażu. Ogólnie rzecz biorąc, przyjmuje się, że za metr kwadratowy mieszkania od dewelopera w Zabrzu przyjdzie nam zapłacić około 4 tysięcy złotych. Czy jest to dużo? Na to pytanie musi sobie odpowiedzieć już każdy z was osobiście.

Wybór dewelopera

Innym ważnym czynnikiem, który wpływa również i na cenę, jaką mają nowe mieszkania — Zabrze jest deweloper, który je oferuje. Trzeba przyznać, że dziś tak w samym Zabrzu, jak i na całym Śląsku nie brakuje firm deweloperskich. Jednakże oczywiste jest to, że nie wszystkie tego typu spółki świadczą usługi na wysokim poziomie. Warto w związku z tym dokładnie prześledzić opinie o danym deweloperze przed ostatecznym wyborem.